Как я купила квартиру в «Испанских кварталах», два года ждала ключи и не пожалела 8 июня 2020 8,5K прочитали Как я купила квартиру в «Испанских кварталах», два года ждала ключи и не пожалела Я купила квартиру в ЖК «Испанские кварталы» по ДДУ в 2017 году, когда еще не было эскроу-счетов. Ключи получила только через два года — в конце 2019. В этой статье я расскажу, с какими проблемами столкнулась, как боролась со страхом остаться обманутым дольщиком и насколько застройщик выполнил обещания. Выбор новостройки Я еще училась на первом курсе бакалавриата, когда папа решил позаботиться о моем будущем. Квартиру на эти деньги в Москве не найдешь, так что стали искать недвижимость в Новой Москве, которая привлекала больше, чем Подмосковье. Мне сразу понравились невысокие разноцветные дома с панорамными окнами. Испанские кварталы Испанские кварталы Понравилась и территория жилого комплекса.
Все территории будут закрыты, с организацией круглосуточной охраны и видеонаблюдения. Регулярно проводится аэрофотосъемка: устройства цифровой визуализации позволяют смотреть расположение корпусов и квартир в панорамном виде под углом 360 градусов. Спланированная испанскими архитекторами квартальная застройка производится рядом со скоростной дорогой Солнцево-Бутово-Видное, где в пятиминутной доступности находится Киевское и Калужское шоссе. За 10 минут можно добраться на транспорте до метро Теплый стан или Саларьево; а в 2019 году планируется запуск новой станции Прокшино, до которой можно будет доехать всего за 2 минуты. Они имеют переменную этажность, возводятся по современной технологии: цельный монолит и клинкерный кирпич. Это увеличивает количество циклов перепада сезонных температур, обеспечивая высокие эксплуатационные свойства, в том числе морозостойкость и плотность; такой кирпич не задерживает воду; но благодаря большому количеству пор, он хорошо сохраняет кислород, чтобы жильцам дома было комфортно и тепло зимой. Также это позволит экономить на расходах за электроэнергию. Уже заканчиваются последние приготовления перед сдачей объектов: производится финишная облицовка фактурной штукатуркой, а также керамическим гранитом. В концепции, которой придерживается генплан ЖК «Испанские кварталы», сделан большой упор на экологическую безопасность застройки. Весной и осенью 2018 года по всему периметру жилого массива начнут высаживать деревья и различные кустарники, чтобы можно было гулять всей семьей в тихом зеленом дворе, примыкающим бульварам, а также выйти к красивому фонтану на центральной площади.
Участок в 34 га застраивается 40 домами по кирпично-монолитной технологии и инфраструктурой. Название комплексе дает понять, что вся территория будет поделена на кварталы. Разработкой проекта занималось испанское архитектурное бюро. Жилые здания имеют разную высотность, от 6 до 15 этажей. Для будущих жильцов доступны одно-, двух, трехкомнатные квартиры. Среди особенностей помещений можно выделить широкие окна и высокие, трехметровые потолки.
При этом находится комплекс в хорошем, чистом районе. Уже заканчиваются последние приготовления перед сдачей объектов: производится финишная облицовка фактурной штукатуркой, а также керамическим гранитом. Наличие камер видеонаблюдения и хорошего освещения гарантируют спокойствие внутри самого комплекса. После доплаты я пришла на осмотр. В настоящее время застройщик ведет 4 проекта.
В офисе продаж группы компаний «А101» можно будет заключить договор ипотеки с одним из ведущих российских банков, договориться о просмотре выбранного вами объекта. На форуме проекта обсуждаются наиболее важные вопросы из жизни микрорайона, здесь же публикуются отзывы. Экологическая обстановка района — хорошая, в непосредственной близости находится несколько водоемов и рекреационных зон, а также лесные массивы и городской парк «Дубрава». ЖК Испанские кварталы на карте Особенности архитектуры и инфраструктуры Застройщик «Испанские кварталы», группа компаний «А101», является дочерним предприятием крупнейшего холдинга «Авгур Эстейт».
Как я купила квартиру в «Испанских кварталах», два года ждала ключи и не пожалела 8 июня 2020 8,5K прочитали Как я купила квартиру в «Испанских кварталах», два года ждала ключи и не пожалела Я купила квартиру в ЖК «Испанские кварталы» по ДДУ в 2017 году, когда еще не было эскроу-счетов.
Ключи получила только через два года — в конце 2019. В этой статье я расскажу, с какими проблемами столкнулась, как боролась со страхом остаться обманутым дольщиком и насколько застройщик выполнил обещания. Выбор новостройки Я еще училась на первом курсе бакалавриата, когда папа решил позаботиться о моем будущем. Квартиру на эти деньги в Москве не найдешь, так что стали искать недвижимость в Новой Москве, которая привлекала больше, чем Подмосковье.
Мне сразу понравились невысокие разноцветные дома с панорамными окнами. Испанские кварталы Испанские кварталы Понравилась и территория жилого комплекса. Вокруг зеленый массив, рядом планировалось открытие двух станций метро — «Прокшино» и «Мамыри». Вариант студии не нравился — предпочитаю личное пространство.
Площадь квартиры — 38,3 кв. С учетом лоджии — 40,5 кв. Уже тогда некоторые корпуса были готовы, но в моем доме был заложен только фундамент. Корпус должен был быть введен в эксплуатацию не позднее 31 июля 2019 года. Уже в мае 2019 года я стала надоедать звонками менеджерам компании.
Мне сказали, что дом будет введен в эксплуатацию вовремя, а информация по поводу выдачи ключей придет на электронную почту. Прошло еще два месяца, но заветного письма всё не было. Потом займутся третьим, а до моего очередь дойдет в августе, в крайнем случае в сентябре. С юристом я не консультировалась — поговорила с родственниками, у которых есть опыт приобретения нескольких квартир в Москве.
Они сказали, что так как дом уже введен в эксплуатацию, то нарушения со стороны застройщика нет, и смысла подавать в суд — тоже, задержка на месяц — это немного. В конце августа мне сообщили, что ключи можно забрать, но сначала надо доплатить 31 тысячу рублей за лишние 30 квадратных сантиметров, добавленных к площади моей квартиры. Причем сделать это надо было в течение 10 дней.
Менеджер нас предупреждал при заключении ДДУ, что квартиры в итоге могут быть немного больше или меньше в пределах одного квадратного метра. Но это была не очень приятная новость — доплачивать за какие-то сантиметры, когда и так заплатили 4 миллиона. После доплаты я пришла на осмотр. В итоге ключи от квартиры я получила только в ноябре 2019 года. Отделка У нас уже был неприятный опыт покупки квартиры без отделки в другом городе.
В «Испанских кварталах» на выбор предлагалось три отделки: «Валенсия», «Мадрид» и «Барселона». Выбрали первую — привлекла нежная цветовая гамма покраски стен, изящные двери и узорчатая плитка на кухне.
Вариант отделки Валенсия от застройщика Вариант отделки Валенсия от застройщика Вариант отделки ванной Валенсия от застройщика Вариант отделки ванной Валенсия от застройщика Во время первого осмотра, о котором писала выше, я пригласила родственника — у него был опыт покупки квартир в Москве.
Он посоветовал написать претензию и указать все недостатки. Некоторые недочеты в моей квартире Некоторые недочеты в моей квартире После каждого осмотра я писала претензии — только так можно исправить недочеты в отделке.
Так я могла оперативнее отслеживать готовность своей квартиры. Прораб заставил бригаду исправить все недочеты в моей квартире, а во время последнего осмотра посоветовал мне сделать дубликаты ключей от счетчиков и дал несколько бытовых рекомендаций. Не поленитесь несколько раз навестить будущее жилье — только так можно вовремя обнаружить и устранить недостатки. Без претензий и прямого общения с сотрудниками есть риск не дождаться своевременного устранения недочетов.
В целом отделкой я довольна. Все сделано так, как на картинке. Из плюсов отделки отдельно отмечу качество входной двери. Конечно, она не самая дорогая, но другие застройщики ставят двери хуже. Отделка прихожей.
Купить квартиру в ЖК Испанские кварталы А101, Новомосковский АО, Сосенское. Все плюсы и минусы, реальные цены на квартиры в жилом комплексе Испанские кварталы прямо из офиса продаж. ЖК Испанские кварталы. Москва, поселение Сосенское, улица Сервантеса.