Уборка и ремонт этажных пролетов. Перекрытие крыши и ремонтные работы на чердачных помещениях. Поддержание должного состояния прилежащей к дому территории. Какие бывают бесплатные услуги ЖКХ в приватизированной квартире? Бесплатному ремонту подлежит все общедомовое имущество Есть услуги ЖКХ, которые вы должны получать бесплатно. Для того чтобы разобраться какое именно оборудование относится к общему имуществу дома, и что обязаны ремонтировать коммунальщики, давайте обратимся к списку, установленному законом.
Кредитная карта «Платинум с безопасной доставкой карты » 365 дней без процентов, до 700 000 Оформить карту Кто должен ремонтировать оборудование в вашей квартире Если общедомовое имущество расположено в квартире, то коммунальщики должны произвести его ремонт бесплатно. К такому оборудованию относятся: газопровод — УК обязаны отремонтировать газопровод и отводы до самого запорного края; стояки отопления и водоснабжения до отводящих труб; водоотводящие стояки с заглушками, патрубками и тройниками; приборы учета, которые встроены в эти системы. В сфере электричества ответственность коммунальщиков начинается после счетчика учета потребления ресурса. Замена счетчика потребления электроэнергии также является обязанностью поставщиков электроэнергии, отмечает Калюжный. В сфере водообеспечения ответственность коммунальщиков начинается сразу после запорной арматуры, при этом за сам кран также отвечает УК, говорит эксперт. Банкирос рекомендует! Кредитная карта «120 дней на максимум» 120 дней без процентов, до 1 500 000 Оформить карту Если в вашей квартире возникли проблемы с общим имуществом, смело требуйте замены этого оборудования на безвозмездной основе.
Установка унитаза напольного крепления включая подводку 2 800 руб. Установка унитаза подвесного сверление отверстий до 4, выравнивание и монтаж 4 000 руб. Что значит одна точка в сантехнике? Точка это любой сантехнический или бытовой прибор, для работы которого необходима подача горячей или холодной воды, а также наличие канализации для слива воды. Что положено слесарю сантехнику?
Настал неприятный час, когда вы обнаружили зловещую лужу под радиатором. В советские времена к работнику жилищно-коммунального хозяйства было немного претензий. Допустим, вину тех мастеров, которые меняли у вас батарею, как собственно и вашу, нужно ещё постараться доказать. Бесплатные услуги ЖКХ в приватизированной квартире В соответствии со статьей 154 ЖК части 2 владелец приватизированного жилья оплачивает коммунальные слуги по следующим разделам: содержание и текущий ремонт; услуги ЖКХ; капитальный ремонт. На придомовой территории: Вывозить мусор.
Какие работы должны выполняться бесплатно? В большинстве случаев жильцы жалуются на то, что работники жилищно-коммунального хозяйства жадные и наглые. В свою очередь сантехник и электрик жалуется на жадность и наглое поведение жильцов.
Но главная претензия к коммунальным службам остаётся. Это слишком завышенные цены на те или иные услуги. Конечно, может быть кому-то это и недорого, но нужно учитывать тот факт, что у каждого человека свои возможности. И это при том, что официальные расценки одинаковы для всех. Кстати, стоимость работы не включает в себя цену материала, его вы должны будете приобрести сами.
Или можете попросить специалиста, тем более что они, как правило, знают, что, где и по какой цене можно приобрести. Но это только в том случае, если вы найдете мастера, который согласиться приобрести для вас материал за бесплатно.
В любом случае, от той суммы которую вы оплатите, мастер получает максимум 50 процентов. В некоторых фирмах может быть и меньше до 30 процентов. Естественно, за минусом налогов, и оплата производится после того, как вы оплатили услугу.
Рекомендуем к прочтению: Какие медицинские услуги вам обязаны оказать бесплатно? Но ведь есть и так называемые «специалисты», которые и на платные заявки не спешат и работу делают долго и весьма посредственно.
Досадно, но человеческий фактор всё же присутствует. Всё же в большинстве организаций работают специалисты, но не стоит идеализировать всех. Но есть ещё и «средние» варианты, которые могут порекомендовать те же самые мастера. Вы обращаетесь к человеку по рекомендации. При этом они зарабатывают больше, чем тот мастер, который работает официально. И что самое странное, ему вы заплатите гораздо меньше, чем официальным специалистам.
Что можно сказать в таком случае? Никто не запрещает договариваться, всё в ваших руках. В некоторых случаях небольшие неисправности постоянным клиентам мастера устраняют бесплатно. Но есть и множество отдельных, трудноразрешимых вопросов. К примеру, кто должен компенсировать ущерб после потопа из-за того, что лопнула батарея.
Или если была проведена замена батареи в квартире, а труба потекла либо выше по стояку, либо ниже. Соседи посчитают, что это именно работы в вашей квартире явились причиной потопа. Допустим, вину тех мастеров, которые меняли у вас батарею, как собственно и вашу, нужно ещё постараться доказать.
Сложность заключается в том, что нужно ещё разобраться, кто является собственником лопнувшей батареи. Однозначный ответ не удалось найти ни в одном источнике. Замена гибких элементов между сантехническим оборудованием и системами канализационных и водопроводных труб.
Прочистка канализации внутри квартиры, даже если засор был образован по вине владельца помещений. Да, возможно такие услуги когда-то и были бесплатными.
Но было это давно. Наверное, во времена СССР и в переходном периоде. Сейчас же, в большинстве случаев, ситуация иная. И чтобы понять, за что придется платить жэковскому сантехнику, а за что нет, то следует представить себе образно весь дом.
В доме есть квартиры, которые являются собственностью тех или иных людей. А также остальная территория. Водоснабжение и водоотведение Трубы с холодной и горячей водой, которые проходят через квартиру стояки , также являются зоной ответственности управляющей компании.
Если вдруг произошла авария, обслуживающая дом организация обязана устранить причину этой аварии - вплоть до замены труб в квартире, где возникли проблемы.
Но что делать, если аварии не произошло, но состояние сантехники вызывает серьезные опасения? В данном случае есть два варианта — их могут поменять в ходе планового ремонта или капитального. Плановый ремонт делается в соответствии с графиком, который можно уточнить в управляющей компании. Капитальный ремонт труб делается после того, как истек срок их службы во всем доме.
Приблизить этот момент своими силами скорее всего не получится, поэтому в этой ситуации лучше объединить усилия с другими жильцами.
Поставить вопрос о капитальном ремонте систем водоснабжения в доме можно в рамках общего собрания собственников многоквартирного дома.
Откуда берутся деньги на ремонтные работы?
Какие работы должны выполняться бесплатно? В большинстве случаев жильцы жалуются на то, что работники жилищно-коммунального хозяйства жадные и наглые. В свою очередь сантехник и электрик жалуется на жадность и наглое поведение жильцов. И неверно будет думать, что претензии сторон не имеют за собой оснований.
Здесь ещё нужно учитывать и третью сторону. Это управляющая компания у которой возникают претензии и вопросы как жильцам, так и к своим рабочим. Что касается жильцов, основной вопрос, который чаще всего обсуждается — это своевременная оплата квартиры. Далее идут проблемы с переделками в квартире и за её пределами, и нередко бывают и случаи порчи общедомового имущества.
Претензии к работнику компания предъявляет в основном по выполнению платной частной заявки. Причём в большинстве случаев это касается не качества, а оплаты. Популярная букмекерка запустила мобильное приложение для Андроид, скачать 1xBet можно по ссылке абсолютно бесплатно и без регистрации. В советские времена к работнику жилищно-коммунального хозяйства было немного претензий. В основном это пьяные сантехники и некачественное выполнение работы.
Но эти времена давно прошли, классический «пьяный сантехник» закончился лет 15 назад, неумелых тоже поубавилось, поскольку конкуренция очень большая. Безусловно, некоторые проблемы по работе могут быть у всех. Теперь основная претензия к сантехнику или электрику та, что раньше сама собой подразумевалось. Ведь раньше мы платили и не задавали лишних вопросов. Теперь мастер тоже хочет получать плату за проведенную работу. Рассмотрим некоторые случай из практики Рекомендуем к прочтению: Какие виды услуг владельцы полиса ОМС могут требовать бесплатно?
Управляющая компания присылает сантехника прочистить унитаз. Он требует оплату. Мы обязаны платить или нет, ведь мы ежемесячно платим за проведение техобслуживания. Предположим, ребёнок случайно поломал «пимпочку» на газплите.
Если вызывать мастеров, то это обойдется вам вдвое дороже, чем отремонтировать или заменить эту самую «пимпочку». Уронили предмет унитаз. Приехал сантехник — достал. Заплати за работу. Засорилась канализация. Но вызов приезжают два сантехника.
Плату берут из расчёта, «на двоих», причём аргументирует это тем, что, если в этот раз не заплатите, в следующий раз нас не дождетесь. А если вы ещё имеете и льготу на оплату ЖКХ, тогда как быть? Вопрос остаётся открытым:» А обязаны ли мы оплачивать работу»? Ответ напрашивается один — смотря за что, и кому.
За что может быть предусмотрена оплата? На сегодняшний день есть четкое правило, которое определяет, какая именно услуга не входит в оплату коммунальщикам за техническое обслуживание дома. Есть общедомовая коммуникация, к ней относятся все виды электропроводки, водопровода и газоснабжения. Далее следует ответвление по квартирам. До автомата и запорной арматуры — всё относится к общедомовому имуществу, после — все ваше. По другому варианту границей дома и квартиры могут являться учетные приборы.
Работа, которая проводится в вашей коммуникации, не входит в общую стоимость по техническому обслуживанию дома, и должна оплачиваться отдельно. Стоимость одной и той же услуги разная в каждой из управляющих компаний. Более того, муниципальные службы каждого отдельного района в городе имеют свои расценки. Если брать разницу по расценкам у «частника» и «муниципала», то она не существенна.
Качественное исполнение работы зависит, в первую очередь, от человека, а не от того места, где он работает, будь то жилищно-коммунальное управление, районное эксплуатационное управление или управляющая компания. Это может быть даже и человек, которого вы наняли для выполнения работы по рекомендации. Любая организация, которая занимается эксплуатацией многоквартирных жилых домов, обязана давать гарантию на ту работу, которую выполняют ее работники. В отличие от частного мастера или небольшой фирмы, она не исчезнет, поэтому самое главное — это сохранять чек на оплату услуги или копию акта о ее выполнении с номером вашей заявки.
Опрос Должна ли управляющая компания бесплатно обслуживать сантехнику в квартире? Нет, это личное имущество жильца Да, это домовое имущество Результаты Загрузка... Допустим, вы получили гарантию. Но главная претензия к коммунальным службам остаётся. Это слишком завышенные цены на те или иные услуги.
Конечно, может быть кому-то это и недорого, но нужно учитывать тот факт, что у каждого человека свои возможности. И это при том, что официальные расценки одинаковы для всех. Кстати, стоимость работы не включает в себя цену материала, его вы должны будете приобрести сами. Или можете попросить специалиста, тем более что они, как правило, знают, что, где и по какой цене можно приобрести.
Но это только в том случае, если вы найдете мастера, который согласиться приобрести для вас материал за бесплатно. В любом случае, от той суммы которую вы оплатите, мастер получает максимум 50 процентов.
В некоторых фирмах может быть и меньше до 30 процентов. Естественно, за минусом налогов, и оплата производится после того, как вы оплатили услугу. Рекомендуем к прочтению: Какие медицинские услуги вам обязаны оказать бесплатно? Но ведь есть и так называемые «специалисты», которые и на платные заявки не спешат и работу делают долго и весьма посредственно.
Досадно, но человеческий фактор всё же присутствует. Всё же в большинстве организаций работают специалисты, но не стоит идеализировать всех. Но есть ещё и «средние» варианты, которые могут порекомендовать те же самые мастера. Вы обращаетесь к человеку по рекомендации.
При этом они зарабатывают больше, чем тот мастер, который работает официально. И что самое странное, ему вы заплатите гораздо меньше, чем официальным специалистам.
Что можно сказать в таком случае? Никто не запрещает договариваться, всё в ваших руках. В некоторых случаях небольшие неисправности постоянным клиентам мастера устраняют бесплатно. Но есть и множество отдельных, трудноразрешимых вопросов. К примеру, кто должен компенсировать ущерб после потопа из-за того, что лопнула батарея. Или если была проведена замена батареи в квартире, а труба потекла либо выше по стояку, либо ниже.
Соседи посчитают, что это именно работы в вашей квартире явились причиной потопа. Допустим, вину тех мастеров, которые меняли у вас батарею, как собственно и вашу, нужно ещё постараться доказать. Сложность заключается в том, что нужно ещё разобраться, кто является собственником лопнувшей батареи.
Однозначный ответ не удалось найти ни в одном источнике. Если же батарея числится на балансе дома, тогда ремонт однозначно бесплатный и выполняет его управляющая компания. Но саму секцию или полностью батарею будет приобретать собственник квартиры. Это вполне законно, поскольку управляющая компания — это коммерческая организация, которая в праве устанавливать свои цены за работу, основываясь на рыночном принципе.
Взять, к примеру, сантехнический прибор с ещё не закончившимся сроком эксплуатации, который нужно заменить. Вам обязаны выдать кассовый чек, либо предоставить квитанцию, в случае оплаты по безналичному расчёту. И запомните, вы имеете на это право. Автор публикации.
Какие услуги не входят в перечень бесплатных услуг. Практически все коммунальные услуги необходимо оплачивать. Часть из них является договорной – когда собственник оплачивает их в рамках квартплаты, прописанной в договоре. Другая часть является недоговорной – такие услуги оплачиваются по. Как бесплатно заменить батарею? Настал неприятный час, когда вы обнаружили зловещую лужу под радиатором. В этом случае можно смело звонить в управляющую компанию и требовать бесплатного ремонта. В этот список включены следующие работы: замена прокладок в сантехнических приборах; устранение течи; укрепление унитаза.