Проекты новых домов для реновации Как уже известно, на месте снесенных пятиэтажек возведут новые высотки для переселения туда жильцов из «хрущевок». Если большую часть подлежащих сносу домов составляют пятиэтажные здания в список домов-участников программы также попали аварийные и ветхие двухэтажные и трехэтажные жилые малоквартирные дома , то взамен им будут построены дома высотой в 6-14 этажей. Преимущественно это будут дома от 10 до 14 этажей, среди которых будут и шести-, восьмиэтажные. Такое количество этажей в новых домах обусловлено тем, чтобы не перенаселять жилые кварталы, а сделать их комфортными для проживания. Согласно проекту будущие высотки, которые возведут по программе реновации, не будут типовыми постройками, похожими друг на друга. Каждый дом будет ярким и оригинальным.
Москва и московская область Ежедневно 9-21 ч Онлайн-чат круглосуточно Ответ в течение 15 минут Общая площадь однушки по реновации — 44 — 45 м. На балконе будет установлена корзина для кондиционера. Количество квадратных метров в коридоре вырастет наполовину. Присутствует на выбор два варианта санузла: совмещенный и разделенный. В варианте с совмещенным санузлом площадь гостиной увеличивается на пару квадратных метров. Она может быть демонтирована при желании владельца квартиры. Планировка 2-комнатной квартиры Общая площадь двушки по реновации — 57 — 58 м. Размер кухни увеличится почти в два раза, как и в 1-комнатной квартире.
Минуточку, но у меня в смотровом ордере под указанным номером квартиры стоит 59 жилой! Для гостиных будут использованы варианты с декоративными вставками из стекла. В двухкомнатной квартире-распашонке выход на лоджию по-прежнему будет с гостиной, а вот площадь ее несколько увеличится. Вы уверены, уточняю, что мы были в своей квартире? Поднимаемся на очередной этаж, нам открывают очередную квартиру.
Габариты дома в осях 23,96х36,6 м. Здание запроектировано из монолитных железобетонных конструкций. Наружные стены выше первого этажа, включая парапет — из сборных трехслойных железобетонных навесных панелей полной заводской готовности с креплением к монолитным вертикальным железобетонным конструкциям. В подземном этаже на отм.
В кухне будет расположено окно, за ним закреплена корзина для кондиционера. И это не случайно, потому что именно кухня требует частого проветривания. Однако в варианте квартиры-линейки будет отсутствовать гардероб. Санузел также увеличится в площади. При этом в помещении между гостиной и спальней будет присутствовать ванная.
Планировка 3-комнатной квартиры Общая площадь трешки по реновации — 77 — 78 м. И, можно сказать, что это — общая черта всех планировок нового типа. На окнах кухни и спальни присутствуют корзины для кондиционеров. Гардеробная, которой нет в типичной квартире пятиэтажного дома, здесь есть. В отличие от старых домов, где гостиная выполняет функцию проходной, здесь каждая комната изолирована.
Стоит учесть, что, не смотря на то, что площадь жилых комнат не изменится, помещения общего пользования санузел, прихожая и балкон будут намного больше, чем мы привыкли видеть в типичной пятиэтажке. Детали планировки Жильцов порадуют следующие детали новой планировки: Высота потолка квартиры по реновации теперь составляет 2,75 м, а не 2,65 м, как раньше; Кухня и балкон имеют не ламинатное покрытие, а облицованы кафелем; Ванная комната теперь оборудована изолированными от воды розетками; Пространство перед входной дверью также облицовано кафелем.
Это поможет хозяйкам быстро убирать грязь, принесенную с улицы. Обустройство в многоквартирном доме Видеокамеры. Для безопасности жильцов дом оборудован видеокамерами, которые снимают все происходящее в парадном. Минимум 2 лифта. Каждый подъезд будет оснащен лифтами: один для грузов и скоростной для пассажиров.
Благоустроенный холл: облицован керамической плиткой, оборудован домофоном, а также ящиками для почты нового уровня. Сектор для стоянки детских колясок в холле. Читайте также Докупка по реновации Также стоит упомянуть об энергоэффективности данного здания. Благодаря утепленным панелям на фасаде больше тепла сохраняется внутри помещения.
Также для сохранения тепла установлены специальные стеклопакеты. Дома по программе реновации должны быть сданы с отделкой вполовину дороже муниципальной — стоимостью 11 тыс. Так, чиновники обещали в квартирах ремонт «комфорт-класса» с металлическими входными дверями, ламинатом или керамогранитом на полу, качественными санузлами и стенами с флизелиновыми обоями. Таким образом, средняя цена 1 кв. Но это лишь заявленная цена — конечная определяется на аукционах, на которых продается все возводимое городом жилье.
Впрочем, в презентационных материалах мэрии говорится, что порядок и условия приобретения квартир за доплату еще только будут разработаны фондом реновации. Директор департамента вторичного рынка компании «ИНКОМ-Недвижимость» Михаил Куликов также называет скидки мэрии «весьма существенными», но лишь в том случае, «если это не «скидка от накидки», то есть цена не должна быть завышенной» Впрочем, эксперты сходятся во мнении, что скидки мэрии не окажут существенного влияния на рынок жилья.
Это не спровоцирует рост конкуренции в указанном сегменте»,— считает Михаил Куликов. Впрочем, она оговаривается, что при желании Москва может «интенсифицировать продажи» квартир в новых домах, снизив на них цену. У этой инициативы нашлось много проблем и нестыковок, главная из которых — отсутствие внятной нормативной базы. Екатерина Мирошкина следит за реновацией Все от этого были немного на измене, потому что не понимали, какой на самом деле будет реновация, как это стыкуется с конституционными правами жильцов и какие гарантии они получат при расселении.
Мосгордума в авральном режиме принимала постановления и законы и проводила не всегда понятные процедуры. Некоторым планы мэра казались ну очень незаконными.
Этот закон внес изменения сразу в девять других законов и кодексов. И он не такой, каким был на первом чтении. Мы изучили все пункты поправок и попытаемся объяснить настолько просто, насколько сможем. Новое жилье будет не меньше по жилой площади, больше по общей площади, с отделкой и чаще всего в том же районе.
Тем, кто нуждается в улучшении жилищных условий, их обещают улучшить вне очереди. Можно потребовать равноценную квартиру. Можно забрать деньгами. Жильцам коммуналок — отдельные квартиры. Голосование, которое проводили в МФЦ и на сайте «Активный гражданин», теперь законное, а результаты легитимны. Из программы реновации можно выйти, но не сейчас, а позже. Можно сильно позже, но только пока нет договоров.
Иногда даже отступать от правил безопасности. Можно выбрать квартиру побольше с доплатой, в том числе маткапиталом. Новые дома в программу больше включить нельзя. В целом: на бумаге у закона человеческое лицо. Но есть еще много вопросов о конкретных застройщиках, проектах благоустройства и финансировании.
Нет ясности с помощью при переезде и уровнем отделки новых квартир. Может оказаться, что жилье будет некачественным, застройка — слишком плотной, может не хватить парковок, или случится транспортный коллапс.
Мэрия никакой конкретики здесь пока не дает, но мы надеемся, что это вопрос времени. За московской реновацией следит много людей: есть надежда, что под пристальными взглядами ничего не напортачат. Планировка новых квартир по программе реновации: чего ожидать Кухонное пространство и в первом, и во втором варианте стало больше практически в 2 раза. Там же есть специальная ниша для установки кондиционера.
Вдвое увеличена прихожая, однако в квартире линейного типа исключается наличие гардеробной комнаты. Санузел станет больше, но в квартире типа «распашонка» в новых домах ванная и туалет будут находиться в разных концах прихожей. Для гостиных будут использованы варианты с декоративными вставками из стекла.
Полы будут уложены на специальную шумоизолирующую подложку, что позволяет добиться наименьшего уровня шума в доме. В отделке будут использованы специальные напольные из ПВХ и потолочные плинтусы.
Планировка квартир по программе реновации Балкон, лоджия и окно с фасадной корзиной для кондиционера. Законопроект о сносе пятиэтажек был одобрен Госдумой, Советом Федерации и подписан президентом России Владимиром Путиным. На стадии общественного обсуждения и рассмотрения Парламентом он привел к самым масштабным с 2012 года акциям протеста в Москве: 14 мая на проспект Академика Сахарова, по некоторым данным, вышло от 20 000 до 50 000 человек.
Продолжились задержания и в день одобрения закона Советом Федерации, 28 июня. Тогда во время пикета у стен Верхней палаты был задержан один из лидеров партии «Яблоко» Сергей Митрохин. Новые квартиры и очередность расселения по реновации в Москве У жильцов останется возможность перепланировки. Стандартные варианты изначально будут предусматривать увеличенные кухни и коридоры. В помещениях установят стеклопакеты, проведут ремонт комфорт класса. Первые макеты квартир были представлены на Московском урбанистическом форуме.
Все пожелания жильцов, высказанные на общественных слушаниях, были учтены при планировании макетов и требований к отделке помещений. На стенах будут белые обои и светлая прочная плитка.
Полы будут отделаны керамогранитом и звукоизолирующей подложкой. Планировка квартир по программе реновации в Москве повышенные меры безопасности — видеокамеры круглосуточно фиксируют все, что происходит в подъезде. В каждом подъезде будет минимум два высокоскоростных лифта — пассажирский и грузовой; в холле на первом этаже — современные почтовые ящики и домофоны, облицовка стен и пола яркой керамической плиткой, места для колясок, удобный пониженный вход на улицу и к лифтам, прозрачные двери в подъезд.
На первых этажах размещаются магазины, отделения банков, аптеки, детские развивающие центры; в домах используют новейшие технологии энергоэффективности жилья — утепленные панели на фасаде, шумозащитные и сохраняющие тепло стеклопакеты, умные водо- и электросчетчики, автоматические системы отопления. Здания смогут подолгу обходиться без капремонта. А квартплата у жильцов немного уменьшится; цена отделки за 1 квадратный метр площади квартиры по программе реновации составит 11 144,42 рубля.
Для сравнения: по прежней программе сноса — 7230,30 руб. Такого количества вполне достаточно, чтобы осуществить расселение на первом этапе и завершить первую волну реновации. Ниже «СП» приводит ее рассказ от первого лица о том, в какой на самом деле ад превратился этот процесс и что в реальности представляют собой квартиры в этом доме. Пришедшие за своими вожделенными «двушками» обнаруживали, что их номера квартир стоят в основном на «однушках». Кому-то подвезло больше, и у них за дверью оказались трешки, однако «везунчиков» отправили по домам, сказав, что им перезвонят.
Нам на ресепшене велели ждать. Где-то через 30 минут мы поняли, что про нас просто забыли, но этого и следовало ожидать в таком бардаке. После некоторых возмущений нам все-таки объяснили, куда подойти и что делать. Проводили в подъезд, на охране выдали ключи с номером квартиры, который указан в смотровом документе. Не могу не описать грузовой лифт, высота которого очень даже не велика, потолок практически по голове.
Сразу в мыслях возник вопрос — а как в него впихивать наши двухкамерный холодильник и диван длиной 2,2 метра без подлокотников? Ладно, приехали на этаж, нашли дверь с нашим номером, заходим. Первое, что не понравилось, это двери, которые при открытии мешают друг другу. Большой коридор, ванная, туалет, кухня — пока все неплохо.
Одна комната неплохая, не смущает даже отсутствие кладовой. Последняя дверь, вторая комната, открываем. И вот тут я выпадаю в осадок, потому что она заметно меньше кухни. Возникает мысль достать рулетку и измерить комнаты. Разворачиваемся, уходим выяснять. На просьбу показать план квартир реагируют очень вяло, отправляют то в одно, то в другое окно. Мы наконец-то находим нужное, и тут начинается самое интересное.
В связи с возникшими вопросами прошу показать мне поэтажный план с планировками квартир, где я могла бы увидеть реальные цифры, так как по моим измерениям у меня не сходится площадь.
Молодой человек начинает рыться в бумажках, что-то сверять и выдает — вот, смотрите, у вас было 43 «квадрата», а дают 57, что вас не устраивает? Минуточку, но у меня в смотровом ордере под указанным номером квартиры стоит 59 жилой! Отвечают — это с учетом балкона. Моя челюсть падает и бьется об стол — простите, а когда это балкон был жилым? Вы уверены, уточняю, что мы были в своей квартире?
Поднимаемся на этаж, открываем дверь — «трешка»! Планировка отличная, ванная, туалет, кухня, прихожая просторные, одна кладовка в прихожей и еще одна в комнате. Но, к сожалению, это жилье не про нас. Второй вариант «двушки» нам нравится: просторная кухня, просторные комнаты, кладовка, ванная тоже имеет достаточную площадь, чтобы поставить там стиральную машину и чувствовать себя комфортно, большой балкон со входом из кухни и длиной на два окна.
Мы идем писать согласие, но счастье длится недолго. Разбираем планировки квартир по реновации. Трехкомнатные 21 декабря 2020 13K прочитали Продолжим смотреть планировки квартир по реновации.
Сегодня речь пойдет о трехкомнатных. Это самые хорошие квартиры. Кстати, если вы думаете, что это какие-то непопулярные дома и квартиры, те, что в фонде реновации. Возможно, есть и такие, но, в основном, это не так. Я наблюдаю, что квартиры быстро продаются те, что на докупку и в фонде реновации долго не задерживаются.
Начнем с квартир, которым можно немножко позавидовать. Кого-то может смутить, что они имеют вытянутую форму, но при таком размере это нормально, я бы даже сказала, хорошо. Хорошая, большая кухня, свободная ванная, кладовка, большой балкон. Но тут чуть меньше 2 комнаты.
Немного другая планировка при входе - удобнее, мне показалось.
Москва и московская область Ежедневно 9-21 ч Онлайн-чат круглосуточно Ответ в течение 15 минут Общая площадь однушки по реновации — 44 — 45 м. На балконе будет установлена корзина для кондиционера.
Количество квадратных метров в коридоре вырастет наполовину. Присутствует на выбор два варианта санузла: совмещенный и разделенный. В варианте с совмещенным санузлом площадь гостиной увеличивается на пару квадратных метров. Она может быть демонтирована при желании владельца квартиры.
Планировка 2-комнатной квартиры Общая площадь двушки по реновации — 57 — 58 м. Размер кухни увеличится почти в два раза, как и в 1-комнатной квартире. В кухне будет расположено окно, за ним закреплена корзина для кондиционера. И это не случайно, потому что именно кухня требует частого проветривания. Однако в варианте квартиры-линейки будет отсутствовать гардероб. Санузел также увеличится в площади.
При этом в помещении между гостиной и спальней будет присутствовать ванная. Планировка 3-комнатной квартиры Общая площадь трешки по реновации — 77 — 78 м. И, можно сказать, что это — общая черта всех планировок нового типа. На окнах кухни и спальни присутствуют корзины для кондиционеров. Гардеробная, которой нет в типичной квартире пятиэтажного дома, здесь есть.
В отличие от старых домов, где гостиная выполняет функцию проходной, здесь каждая комната изолирована. Стоит учесть, что, не смотря на то, что площадь жилых комнат не изменится, помещения общего пользования санузел, прихожая и балкон будут намного больше, чем мы привыкли видеть в типичной пятиэтажке.
Детали планировки Жильцов порадуют следующие детали новой планировки: Высота потолка квартиры по реновации теперь составляет 2,75 м, а не 2,65 м, как раньше; Кухня и балкон имеют не ламинатное покрытие, а облицованы кафелем; Ванная комната теперь оборудована изолированными от воды розетками; Пространство перед входной дверью также облицовано кафелем.
Это поможет хозяйкам быстро убирать грязь, принесенную с улицы. Обустройство в многоквартирном доме Видеокамеры. Для безопасности жильцов дом оборудован видеокамерами, которые снимают все происходящее в парадном. Минимум 2 лифта. Каждый подъезд будет оснащен лифтами: один для грузов и скоростной для пассажиров. Благоустроенный холл: облицован керамической плиткой, оборудован домофоном, а также ящиками для почты нового уровня. Сектор для стоянки детских колясок в холле. Читайте также Докупка по реновации Также стоит упомянуть об энергоэффективности данного здания.
Благодаря утепленным панелям на фасаде больше тепла сохраняется внутри помещения. Также для сохранения тепла установлены специальные стеклопакеты. Они же и обеспечивают звукоизоляцию. Кроме того, в каждой квартире установлены «умные» счетчики на электричество и воду. Система отопления является автоматической. Благодаря встроенным программам отопление распределяется максимально эффективно.
При этом к плюсам стоит отнести небольшое уменьшение квартплаты. Отделка и обустройство квартир В каждой квартире будет: Балкон, лоджия и окно с фасадной корзиной для кондиционера. На стенах готовые для покраски в любой цвет обои. Вы можете покрасить стены в один определенный цвет. Но можно выбрать и сочетание цветов, например, белый с коричневым.
Данное сочетание способствует скорому успокоению и обычно выбирается для спален. Потолок покрашен латексной краской, и поэтому его легко чистить. На полу — ламинат с подложкой из звукоизоляционных материалов. Это позволит не слышать тяжелые шаги соседей сверху. На каждой батарее установлен свой счетчик. Поэтому вы можете быстро определить, где произошла поломка.
На окнах присутствует мелкая сетка от насекомых на каждой из створок. Их можно открывать так же, как обычные створки. Поэтому проблем с монтажом москитной сетки не будет. В таких комнатах, как гостиная и спальня, установлены люстры. Двери между комнатами будут сделаны из цельного дерева либо из нескольких слоев шпона, что также является натуральной древесиной.
На кухне, а также в гостиной двери будут вверху иметь остекление. Плинтус сделан из ПВХ и оборудован каналом для кабеля. Это позволит лучше следить за потреблением воды в доме. Этот счетчик отправляет данные о потреблении воды автоматически, и вам не потребуется беспокоиться об отчетности. Планируется, что также будет отсылаться отчет и об электричестве.
Кухня будет оборудована рукомойником из нерважавейки, а также тумбочкой под ней из ламинированной тырсоплиты. Для удобства уборки по всей длине рабочей поверхности выложен кафель. В планировках новых квартир по сравнению с обычными квартирами в пятиэтажных домах, заметно увеличение в размерах санузла и кухни.
Присутствует прихожая и почти везде есть гардероб. На выбор, есть планировка с отдельным туалетом и ванной или совмещенными. Преимущество совмещенного санузла в том, что гостиная при такой планировке увеличивается на пару квадратных метров. Что касается отделки квартир по реновации , все сделано со вкусом и одновременно оставлен выбор за новым хозяином квартиры, в какой цвет покрасить стены.
Все обустроено практично и удобно. А планировка направлена на изоляцию каждой из комнат. Поэтому можно сказать, что новые квартиры стоят на уровень выше от советских аналогов.
И это, не учитывая таких деталей, как полная звукоизоляция стен, окон и пола. А также максимально возможная на сегодня энергоэффективность. Ведь кроме всех средств по экономии тепла и электроэнергии, присутствуют средства локального контроля потребления ресурсов.
В шоуруме было представлено 5 квартир: 2 зеркальные однушки, линейная и угловая двушка и одна 3-комнатная квартира. Планировки квартир по реновации достаточно современны и стандартны для новостроек. Для осмотра планировки квартир по программе реновации в Москве выставлены 5 вариантов - две однушки (с раздельным и совмещенным санузлом), две двушки (распашонка и линейка) и одна трешка. Продолжим смотреть планировки квартир по реновации. Сегодня речь пойдет о трехкомнатных.. Я наблюдаю, что квартиры быстро продаются (те, что на докупку) и в фонде реновации долго не задерживаются.